11 Rue du Vivier, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vivier, 02000 Laon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Jamin à 87 mètres
- - Laon à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 611 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 11 Rue du Vivier se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vivier par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Vivier se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Laon et 19.19 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vivier à Laon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vivier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
