34 bis Rue Eugène Leduc, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Eugène Leduc, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°32.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Eugène Leduc, 02000 Laon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 163 mètres
- - Laon à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 944 mètres
- - Collège privé La Providence à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 911 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 875 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Eugène Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Eugène Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Eugène Leduc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Eugène Leduc dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Eugène Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 34 bis Rue Eugène Leduc se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Eugène Leduc par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Eugène Leduc se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Laon et 0.51 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Eugène Leduc à Laon
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Eugène Leduc est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 34 bis Rue Eugène Leduc à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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