21 Rue Franklin Roosevelt, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Franklin Roosevelt, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 54 mètres
- - Laon à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège privé La Providence à 260 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 268 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 490 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Franklin Roosevelt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 21 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 21 Rue Franklin Roosevelt se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Franklin Roosevelt se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Laon et 27.47 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Franklin Roosevelt à Laon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Franklin Roosevelt est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 900 € au 21 Rue Franklin Roosevelt à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 248 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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