13 Rue Jean Racine, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², identique à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Racine, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ardon-Leuilly-Semilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 79 parkings - 2824 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 1155 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Racine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 13 Rue Jean Racine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Racine par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Racine se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Laon et 12.28 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Racine à Laon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Racine est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
