20 Rue Léon Blum, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 911 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°35 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Léon Blum, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon - 62 Av De Gaulle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 704 mètres
- - Collège Charlemagne à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 992 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Léon Blum, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 20 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 20 Rue Léon Blum se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Léon Blum par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Léon Blum se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Laon et 33.79 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Léon Blum à Laon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Léon Blum est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 20 Rue Léon Blum à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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