35 Rue Léon Blum, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Léon Blum, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Moulin Roux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon - 62 Av De Gaulle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 700 mètres
- - Collège Charlemagne à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 996 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 301 mètres
Ventes au 35 Rue Léon Blum
Les 5 ventes au 35 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Léon Blum, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 35 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 35 Rue Léon Blum se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léon Blum par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Léon Blum se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Laon et 38.44 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Léon Blum à Laon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Léon Blum est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
