28 Rue Marcellin Berthelot, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcellin Berthelot, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 26 mètres
- - Laon à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 175 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 234 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 134 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 906 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcellin Berthelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 28 Rue Marcellin Berthelot se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des maisons atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Laon et 3.83 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcellin Berthelot à Laon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcellin Berthelot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laon a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
