33 Rue Marcellin Berthelot, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marcellin Berthelot, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nain à 52 mètres
- - Laon à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 106 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 123 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 142 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 803 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcellin Berthelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 33 Rue Marcellin Berthelot se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marcellin Berthelot se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Laon et 23.74 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marcellin Berthelot à Laon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marcellin Berthelot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
