9 Rue Pierre Chavialle, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Chavialle, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 38.6 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Chavialle, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Moulin Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 25 parkings - 1789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hurée à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 751 mètres
- - Collège Charlemagne à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 246 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Chavialle
Les 8 ventes au 9 Rue Pierre Chavialle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Chavialle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Chavialle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Chavialle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Chavialle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Chavialle dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Chavialle par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Chavialle, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 9 Rue Pierre Chavialle se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Chavialle par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Chavialle se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Laon et 32.81 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Chavialle à Laon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Chavialle est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
