3 Rue Pierre Curtil, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Curtil, affiche un prix moyen de 746 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Curtil, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Moulin Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 25 parkings - 1789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 769 mètres
- - Collège Charlemagne à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Curtil
Une vente a été recensée au 3 Rue Pierre Curtil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Curtil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Curtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Curtil dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Curtil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curtil, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 3 Rue Pierre Curtil se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Curtil par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Curtil se situe 37.94 % en dessous de la moyenne de Laon et 45.78 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Curtil à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Curtil est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 300 € au 3 Rue Pierre Curtil à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 933 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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