7 Rue Pierre Curtil, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Curtil, affiche un prix moyen de 847 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Curtil, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Moulin Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 25 parkings - 1789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hurée à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 729 mètres
- - Collège Charlemagne à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 204 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Curtil
Les 2 ventes au 7 Rue Pierre Curtil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Curtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Curtil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Curtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Curtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Curtil dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Curtil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curtil, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 7 Rue Pierre Curtil se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Curtil par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Curtil se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Laon et 38.44 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Curtil à Laon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Curtil est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 350 € au 7 Rue Pierre Curtil à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 059 € en assurant vous-même les visites, ou 529 € si le professionnel les prend en charge.
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