35 Rue Roger Salengro, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roger Salengro, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 183 mètres
- - Laon à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1000 mètres
- - Collège privé La Providence à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 698 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 870 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 37 mètres
Ventes au 35 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 35 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 35 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 35 Rue Roger Salengro se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roger Salengro par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roger Salengro se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Laon et 1.76 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roger Salengro à Laon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roger Salengro est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
