4 Rue Roger Salengro, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°72 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Salengro, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 990 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 187 mètres
- - Laon à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1101 mètres
- - Collège privé La Providence à 558 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1406 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 575 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 656 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Salengro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 4 Rue Roger Salengro se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Salengro se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Laon et 20.71 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Salengro à Laon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Salengro est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 4 Rue Roger Salengro à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge.
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