5 Rue Roze, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roze, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roze, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 24 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon - Gare Routiere à 69 mètres
- - Laon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1168 mètres
- - Collège privé La Providence à 690 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1529 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 708 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 709 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 212 mètres
Ventes au 5 Rue Roze
Les 2 ventes au 5 Rue Roze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roze, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roze dans son marché local
Prix du 5 Rue Roze par rapport à la voie
Sur Rue Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 5 Rue Roze se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roze par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roze se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Laon et 32.63 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roze à Laon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roze est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
