33 Rue Saint Jean, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Jean, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 3 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 39 mètres
- - Laon à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège privé La Providence à 344 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 500 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 545 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Jean
Les 6 ventes au 33 Rue Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Jean, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 33 Rue Saint Jean se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Jean par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Jean se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Laon et 25.07 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Jean à Laon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Jean est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 550 € au 33 Rue Saint Jean à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 289 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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