34 Rue Saint Jean, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Jean, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 56 mètres
- - Laon à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège privé La Providence à 334 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 332 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 493 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Jean, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 34 Rue Saint Jean se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Jean par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Jean se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Laon et 29.56 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Jean à Laon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Jean est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
