3 Rue Saint Martin, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Martin, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 116 mètres
- - Laon à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 393 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 611 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 467 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 534 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 519 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Martin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 3 Rue Saint Martin se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Martin par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Martin se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Laon et 10.61 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Martin à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Martin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 3 Rue Saint Martin à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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