8 Rue Saint Martin, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Martin, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 104 mètres
- - Laon à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 409 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 463 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 519 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 8 Rue Saint Martin se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Martin se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Laon et 2.83 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Martin à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Martin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 8 Rue Saint Martin à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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