44 Rue Vinchon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vinchon, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°47 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Vinchon, 02000 Laon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 215 mètres
- - Laon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 554 mètres
- - Collège privé La Providence à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 405 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 1078 mètres
- - Ecole primaire Champfleury à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vinchon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vinchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vinchon dans son marché local
Prix du 44 Rue Vinchon par rapport à la voie
Sur Rue Vinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 44 Rue Vinchon se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vinchon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vinchon se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Laon et 3.86 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Vinchon à Laon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Vinchon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
