47 Rue Vinchon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Vinchon, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°44 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Vinchon, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 196 mètres
- - Laon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 560 mètres
- - Collège privé La Providence à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 407 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 1069 mètres
- - Ecole primaire Champfleury à 49 mètres
Ventes au 47 Rue Vinchon
Une vente a été recensée au 47 Rue Vinchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Vinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Vinchon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Vinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Vinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Vinchon dans son marché local
Prix du 47 Rue Vinchon par rapport à la voie
Sur Rue Vinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 47 Rue Vinchon se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Vinchon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Vinchon se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Laon et 9.56 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Vinchon à Laon
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Vinchon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
