9 Ruelle Brunehaut, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle Brunehaut, affiche un prix moyen de 1 759 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle Brunehaut, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
1 niveau - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Marcel à 66 mètres
- - Laon à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège privé La Providence à 493 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 508 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle Brunehaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle Brunehaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle Brunehaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle Brunehaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle Brunehaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle Brunehaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle Brunehaut dans son marché local
Prix du 9 Ruelle Brunehaut par rapport à la voie
Sur Ruelle Brunehaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 9 Ruelle Brunehaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle Brunehaut par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle Brunehaut se situe 46.34 % au-dessus de la moyenne de Laon et 27.83 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle Brunehaut à Laon
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle Brunehaut est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 9 Ruelle Brunehaut à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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