6 Ruelle Caporal, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle Caporal, affiche un prix moyen de 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle Caporal, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Jamin à 116 mètres
- - Laon à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 828 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 512 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle Caporal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle Caporal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle Caporal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle Caporal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Caporal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Caporal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle Caporal dans son marché local
Prix du 6 Ruelle Caporal par rapport à la voie
Sur Ruelle Caporal, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 6 Ruelle Caporal se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle Caporal par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle Caporal se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Laon et 28.85 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle Caporal à Laon
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle Caporal est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 6 Ruelle Caporal à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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