1 Ruelle des Neufliers, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Neufliers, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Neufliers, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon Prefecture à 138 mètres
- - Laon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège privé La Providence à 79 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 974 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 94 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 680 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 396 mètres
Ventes au 1 Ruelle des Neufliers
Les 3 ventes au 1 Ruelle des Neufliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Neufliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Neufliers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Neufliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Neufliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Neufliers dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Neufliers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Neufliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 1 Ruelle des Neufliers se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Neufliers par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Neufliers se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Laon et 17.42 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Neufliers à Laon
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Neufliers est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
