3 Ruelle Pierre Abelard, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Pierre Abelard, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Pierre Abelard, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 141 mètres
- - Laon à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 847 mètres
- - Collège privé La Providence à 154 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 171 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 719 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Pierre Abelard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Pierre Abelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Pierre Abelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Pierre Abelard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Pierre Abelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Pierre Abelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Pierre Abelard dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Pierre Abelard par rapport à la voie
Sur Ruelle Pierre Abelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 3 Ruelle Pierre Abelard se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Pierre Abelard par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Pierre Abelard se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Laon et 2.83 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Pierre Abelard à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Pierre Abelard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 3 Ruelle Pierre Abelard à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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