2 Ruelle Sainte-Geneviève, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 1 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Sainte-Geneviève, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 241 mètres
- - Laon à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 691 mètres
- - Collège privé La Providence à 249 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 253 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 960 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Sainte-Geneviève, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Ruelle Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 Ruelle Sainte-Geneviève se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Sainte-Geneviève par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Sainte-Geneviève se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Laon et 8.07 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Sainte-Geneviève à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Sainte-Geneviève est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 2 Ruelle Sainte-Geneviève à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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