3 Rue Villa la Croix, 02200 Mercin-et-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villa la Croix, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villa la Croix, 02200 Mercin-et-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mercin-et-Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Villa la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Villa la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villa la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villa la Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villa la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villa la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villa la Croix dans son marché local
Prix du 3 Rue Villa la Croix par rapport à la voie
Sur Rue Villa la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 Rue Villa la Croix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villa la Croix par rapport à Mercin-et-Vaux et à Aisne
À Mercin-et-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villa la Croix se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Mercin-et-Vaux et 19.03 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villa la Croix à Mercin-et-Vaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villa la Croix est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mercin-et-Vaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mercin-et-Vaux a baissé de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au premier semestre 2022 à 1 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
