2 Rue de la Cour de l’Epee, 02820 Montaigu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cour de l’Epee, affiche un prix moyen de 622 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Cour de l’Epee, 02820 Montaigu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Montaigu.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu - Ecole à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cour de l’Epee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cour de l’Epee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cour de l’Epee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cour de l’Epee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour de l’Epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cour de l’Epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cour de l’Epee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cour de l’Epee par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour de l’Epee, le prix moyen des maisons s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 2 Rue de la Cour de l’Epee se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cour de l’Epee par rapport à Montaigu et à Aisne
À Montaigu, le prix moyen des maisons atteint 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cour de l’Epee se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Montaigu et -54.1 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu a baissé de 42.59 % sur 1 an et baissé de 29.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 100 € au 2 Rue de la Cour de l’Epee à Montaigu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 778 € en assurant vous-même les visites, ou 389 € si le professionnel les prend en charge.
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