2 Rue des Herbeaux, 02820 Montaigu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Herbeaux, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Herbeaux, 02820 Montaigu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montaigu.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu - Eglise Abri à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 151 mètres
Ventes au 2 Rue des Herbeaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Herbeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Herbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Herbeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Herbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Herbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Herbeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Herbeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Herbeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 2 Rue des Herbeaux se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Herbeaux par rapport à Montaigu et à Aisne
À Montaigu, le prix moyen des maisons atteint 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Herbeaux se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Montaigu et -32.62 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu a baissé de 42.59 % sur 1 an et baissé de 29.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 2 Rue des Herbeaux à Montaigu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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