38 Rue René Roy, 02470 Neuilly-Saint-Front
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue René Roy, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°13 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue René Roy, 02470 Neuilly-Saint-Front
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Neuilly-Saint-Front.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly St F. - Pl. Des Bruyeres à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Boury à 344 mètres
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Roger à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue René Roy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue René Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue René Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue René Roy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue René Roy dans son marché local
Prix du 38 Rue René Roy par rapport à la voie
Sur Rue René Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 38 Rue René Roy se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue René Roy par rapport à Neuilly-Saint-Front et à Aisne
À Neuilly-Saint-Front, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue René Roy se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Saint-Front et -4.65 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Saint-Front a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au premier semestre 2020 à 1 798 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 38 Rue René Roy à Neuilly-Saint-Front, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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