2 Rue des Sablons, 02310 Nogent-l'Artaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sablons, 02310 Nogent-l'Artaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nogent-l'Artaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1345 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent L A. - Gare à 276 mètres
- - Nogent-l'Artaud - Charly à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Marronniers à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Rue des Sablons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à Nogent-l'Artaud et à Aisne
À Nogent-l'Artaud, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sablons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nogent-l'Artaud et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sablons à Nogent-l'Artaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sablons est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-l'Artaud, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-l'Artaud a augmenté de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 145.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 164 €/m² au premier semestre 2025.
