20 Rue des Sablons, 02310 Nogent-l'Artaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Sablons, 02310 Nogent-l'Artaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nogent-l'Artaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1345 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent L A. - Gare à 316 mètres
- - Nogent-l'Artaud - Charly à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Marronniers à 523 mètres
Ventes au 20 Rue des Sablons
Les 20 ventes au 20 Rue des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sablons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 20 Rue des Sablons se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sablons par rapport à Nogent-l'Artaud et à Aisne
À Nogent-l'Artaud, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Sablons se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Nogent-l'Artaud et 38.13 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Sablons à Nogent-l'Artaud
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Sablons est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Nogent-l'Artaud, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-l'Artaud a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 145.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 164 €/m² au premier semestre 2025.
