2 Rue du Pré Menancourt, 02410 Saint-Gobain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Menancourt, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pré Menancourt, 02410 Saint-Gobain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Gobain.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Des Vogues à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Chesnoye à 1479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Menancourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Menancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Menancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Menancourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Menancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Menancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Menancourt dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Menancourt par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Menancourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 Rue du Pré Menancourt se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Menancourt par rapport à Saint-Gobain et à Aisne
À Saint-Gobain, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Menancourt se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gobain et -10.92 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gobain a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 2 Rue du Pré Menancourt à Saint-Gobain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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