2 Rue du Général Giraud, 02830 Saint-Michel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 ter mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Général Giraud, 02830 Saint-Michel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel - Place Mairie à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Savart à 625 mètres
- - Ecole primaire Maurice Brugnon à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Giraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 2 Rue du Général Giraud se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Giraud par rapport à Saint-Michel et à Aisne
À Saint-Michel, le prix moyen des maisons atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Giraud se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel et -41.25 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel a augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 800 € au 2 Rue du Général Giraud à Saint-Michel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 995 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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