2 Place du 8 Octobre, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 8 Octobre, affiche un prix moyen de 985 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 18.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 8 Octobre, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 564 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Octobre à 67 mètres
- - Saint-Quentin à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 549 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 765 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 525 mètres
- - Ecole primaire Amédée Ozenfant - Patriotes à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 8 Octobre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 8 Octobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 8 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 8 Octobre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 8 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 8 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 8 Octobre dans son marché local
Prix du 2 Place du 8 Octobre par rapport à la voie
Sur Place du 8 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 2 Place du 8 Octobre se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 8 Octobre par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 8 Octobre se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 33.22 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 8 Octobre à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 8 Octobre est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
