22 Rue Alexandre Dumas, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alexandre Dumas, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vermandois 1.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1064 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paringault à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Martin à 683 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Paringault à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 22 Rue Alexandre Dumas se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alexandre Dumas se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et -20.15 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alexandre Dumas à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alexandre Dumas est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Quentin a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 237 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 22 Rue Alexandre Dumas à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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