22 Rue Baudin, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 36.54 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Baudin, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Isle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Universitaire à 63 mètres
- - Saint-Quentin à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 270 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 136 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 156 mètres
Ventes au 22 Rue Baudin
Les 6 ventes au 22 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baudin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 22 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 22 Rue Baudin se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baudin par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baudin se situe 42.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 46.37 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Baudin à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Baudin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 900 € au 22 Rue Baudin à Saint-Quentin, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 923 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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