8 bis Rue Bénézet, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Bénézet, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Bénézet, 02100 Saint-Quentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin - Gendarmerie à 155 mètres
- - Saint-Quentin à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 772 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 544 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de La Ramée à 756 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 791 mètres
- - Ecole primaire Quentin Barre à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Bénézet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Bénézet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Bénézet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Bénézet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bénézet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bénézet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Bénézet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Bénézet par rapport à la voie
Sur Rue Bénézet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 8 bis Rue Bénézet se situe 38.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Bénézet par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Bénézet se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 12.57 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Bénézet à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Bénézet est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 8 bis Rue Bénézet à Saint-Quentin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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