2 Rue Crozat, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crozat, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crozat, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 52 mètres
- - Saint-Quentin à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1065 mètres
- - Collège Jean Moulin à 905 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 960 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 996 mètres
- - Ecole primaire Amédée Ozenfant - Patriotes à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Crozat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Crozat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crozat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crozat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crozat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crozat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crozat dans son marché local
Prix du 2 Rue Crozat par rapport à la voie
Sur Rue Crozat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 2 Rue Crozat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crozat par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crozat se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 13.59 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crozat à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crozat est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 2 Rue Crozat à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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