3 Rue Dachery, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dachery, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dachery, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Octobre à 107 mètres
- - Saint-Quentin à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 565 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 799 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 529 mètres
- - Ecole primaire Amédée Ozenfant - Patriotes à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dachery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dachery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dachery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dachery, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dachery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dachery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dachery dans son marché local
Prix du 3 Rue Dachery par rapport à la voie
Sur Rue Dachery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 3 Rue Dachery se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dachery par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dachery se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 30.81 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dachery à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dachery est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 3 Rue Dachery à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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