10 Rue de Ham, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Ham, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Ham, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Martin-Oestres 3.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordier à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 595 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 913 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 832 mètres
- - Ecole primaire Aubryet - Desjardins à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Ham
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Ham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Ham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Ham, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Ham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Ham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Ham dans son marché local
Prix du 10 Rue de Ham par rapport à la voie
Sur Rue de Ham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 10 Rue de Ham se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Ham par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Ham se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 17.95 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Ham à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Ham est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 10 Rue de Ham à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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