2 Rue de la 3e Dim, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la 3e Dim, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la 3e Dim, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vermandois 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paringault à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Martin à 325 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 389 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paringault à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la 3e Dim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la 3e Dim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la 3e Dim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la 3e Dim, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 3e Dim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 3e Dim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la 3e Dim dans son marché local
Prix du 2 Rue de la 3e Dim par rapport à la voie
Sur Rue de la 3e Dim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 2 Rue de la 3e Dim se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la 3e Dim par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la 3e Dim se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 18.02 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la 3e Dim à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la 3e Dim est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 400 € au 2 Rue de la 3e Dim à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 410 € en assurant vous-même les visites, ou 705 € si le professionnel les prend en charge.
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