5 Rue de la Comédie, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Comédie, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 115 mètres
- - Saint-Quentin à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1269 mètres
- - Collège privé St Jean La Croix à 433 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 432 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 900 mètres
- - Ecole primaire Lyon-Jumentier à 125 mètres
Ventes au 5 Rue de la Comédie
Les 3 ventes au 5 Rue de la Comédie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Comédie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 5 Rue de la Comédie se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Comédie par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Comédie se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 11.67 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Comédie à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Comédie est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
