45 Rue de Paris, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Paris, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin-Oestres 2.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin - Place Tricotteaux à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 457 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1169 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 992 mètres
- - Ecole primaire Aubryet - Desjardins à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 45 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 45 Rue de Paris se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Paris par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Paris se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 27.4 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Paris à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Paris est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 950 € au 45 Rue de Paris à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 249 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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