8 Rue des Cohens, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cohens, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cohens, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 641 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 56 mètres
- - Saint-Quentin à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1180 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 316 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 425 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cohens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cohens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cohens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cohens, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cohens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cohens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cohens dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cohens par rapport à la voie
Sur Rue des Cohens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 8 Rue des Cohens se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cohens par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cohens se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 20.18 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cohens à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cohens est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
