2 Rue des Patriotes, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°1 et du 10.3 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Patriotes, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 222 mètres
- - Saint-Quentin à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1153 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 484 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 522 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 161 mètres
Ventes au 2 Rue des Patriotes
Les 3 ventes au 2 Rue des Patriotes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Patriotes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 Rue des Patriotes se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Patriotes par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Patriotes se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 7.74 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Patriotes à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Patriotes est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
