2 Rue des Suzannes, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Suzannes, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Suzannes, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 248 mètres
- - Saint-Quentin à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1004 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 273 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 621 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean La Croix à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Suzannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Suzannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Suzannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Suzannes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Suzannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Suzannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Suzannes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Suzannes par rapport à la voie
Sur Rue des Suzannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 2 Rue des Suzannes se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Suzannes par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Suzannes se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 15.92 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Suzannes à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Suzannes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 2 Rue des Suzannes à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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