2 Rue du Colonel Fabien, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Fabien, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Quentin - Lycée H. Martin (Richelieu) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Martin à 59 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 139 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Paringault à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Fabien, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 Rue du Colonel Fabien se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Fabien se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 11.85 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Fabien à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Fabien est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 2 Rue du Colonel Fabien à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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