28 bis Rue Emile Zola, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°39 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Emile Zola, 02100 Saint-Quentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 102 mètres
- - Saint-Quentin à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1320 mètres
- - Collège privé St Jean La Croix à 429 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 405 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 848 mètres
- - Ecole primaire Lyon-Jumentier à 92 mètres
Ventes au 28 bis Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 28 bis Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 28 bis Rue Emile Zola se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Emile Zola par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Emile Zola se situe 40.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 21.57 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Emile Zola à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Emile Zola est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
