34 Rue Emile Zola, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°47 et de 4.53 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Zola, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 114 mètres
- - Saint-Quentin à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé St Jean La Croix à 439 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 407 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 838 mètres
- - Ecole primaire Lyon-Jumentier à 79 mètres
Ventes au 34 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 34 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 34 Rue Emile Zola se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Zola se situe 40.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 21.49 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Zola à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Zola est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
