2 Rue Henri Dunant, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Europe-Remicourt 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin - La Ramee R. Bellevue à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Bouin à 531 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 769 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de La Ramée à 107 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Clin à 975 mètres
- - Ecole primaire Camille Desmoulins à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dunant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 7.49 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 2 Rue Henri Dunant à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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